Rundgang

495.000 €

Kauf
Haus Haus
1.404 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
149,00 m²
Grund
1.404,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
142,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.99

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neuhofen/Krems - Bestlage im Zentrum

Neuhofen an der Krems – Bestlage im Zentrum. Bestes Wohngebiet, ruhig und sonnig, hervorragende Infrastruktur, ostseitige Terrasse und Garten - nahezu uneinsehbar, mit beschaulichem Blick ins Grüne…und dies alles im Zentrum von Neuhofen an der Krems – die vorzügliche Lage dieses attraktiven Domizils kann ohne weiteres als Rarität bezeichnet werden.

Nichts Gewöhnliches. Auch das charmante Wohnhaus präsentiert sich, vor allem hinsichtlich seiner Architektur, nicht alltäglich. Der ältere Bestand des Hauses wurde ca. im Jahre 1964 errichtet, der moderne Zubau sowie eine Renovierung des Altbestands, geplant vom Architekten, erfolgten ca. 1993. Zu erwähnen sind hier vor allem der reizende und helle Wohnbereich, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne oder auch das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Waschmaschine und Wäschetrockner sind im praktischen Wirtschaftsraum untergebracht. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Einen beheizten Wellnessraum mit Sauna und Dusche gibt es unter anderem im knapp 87 m² großen Keller. Weiters sind 2 Garagen und 2 freie PKW-Abstellplätze vorhanden.

Wohnen und Wohlfühlen. Das komplette Wohnhaus zeigt sich sehr gepflegt und in solider Qualität ausgeführt. Bei allen Fenstern in den Schlafzimmern sind Rollläden und Insektenschutz montiert, die große Fensterfront im Wohnbereich mit Jalousien ausgestattet. Im Eingangs- und Wohnbereich sind geschmackvolle Steinfliesen, in den Schlafzimmern hochwertige Parkettböden verlegt. Eventuelle Modernisierungs- oder auch Sanierungsmaßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Sowohl das Wohnhaus, der große Keller oder der attraktive Gartenbereich bergen jedenfalls eine Menge Potential zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche - schauen Sie sich das an!

Zu Fuß oder doch mit dem Auto? Sie haben die Wahl! Die perfekte Infrastruktur von Neuhofen an der Krems befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre - alles ist problemlos zu Fuß zu erreichen. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gleichermaßen Ruhe und Entspannung und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein Eigentum mit Bestand - eine Investition in die Zukunft!

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2183935?accessKey=60d4

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Bestes Wohngebiet, ruhig und sonnig, hervorragende Infrastruktur, ostseitige Terrasse und Garten - nahezu uneinsehbar, mit beschaulichem Blick ins Grüne…und dies alles im Zentrum von Neuhofen an der Krems – die vorzügliche Lage dieses attraktiven Domizils kann ohne weiteres als Rarität bezeichnet werden.

Nichts Gewöhnliches. Auch das charmante Wohnhaus präsentiert sich, vor allem hinsichtlich seiner Architektur, nicht alltäglich. Der ältere Bestand des Hauses wurde ca. im Jahre 1964 errichtet, der moderne Zubau sowie eine Renovierung des Altbestands, geplant vom Architekten, erfolgten ca. 1993. Zu erwähnen sind hier vor allem der reizende und helle Wohnbereich, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne oder auch das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Waschmaschine und Wäschetrockner sind im praktischen Wirtschaftsraum untergebracht. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Einen beheizten Wellnessraum mit Sauna und Dusche gibt es unter anderem im knapp 87 m² großen Keller. Weiters sind 2 Garagen und 2 freie PKW-Abstellplätze vorhanden.

Wohnen und Wohlfühlen. Das komplette Wohnhaus zeigt sich sehr gepflegt und in solider Qualität ausgeführt. Bei allen Fenstern in den Schlafzimmern sind Rollläden und Insektenschutz montiert, die große Fensterfront im Wohnbereich mit Jalousien ausgestattet. Im Eingangs- und Wohnbereich sind geschmackvolle Steinfliesen, in den Schlafzimmern hochwertige Parkettböden verlegt. Eventuelle Modernisierungs- oder auch Sanierungsmaßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Sowohl das Wohnhaus, der große Keller oder der attraktive Gartenbereich bergen jedenfalls eine Menge Potential zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche - schauen Sie sich das an!

Zu Fuß oder doch mit dem Auto? Sie haben die Wahl! Die perfekte Infrastruktur von Neuhofen an der Krems befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre - alles ist problemlos zu Fuß zu erreichen. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gleichermaßen Ruhe und Entspannung und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein Eigentum mit Bestand - eine Investition in die Zukunft!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2183935?accessKey=60d4

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Wolfgang Gögele

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