2.280.000 €

Kauf
Haus Haus
500 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
164,00 m²
Grund
500,00 m²
Terrasse
110,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.3

Kosten

Kaufpreis
2.280.000,00 €
Preis/m²
13.902,44 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.280.000

1.140.000

3.420.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

159.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

228.000

0

912.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 456.000

0

1.824.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grünes Wohnjuwel vor den Toren Salzburgs

Schon beim ersten Betreten dieses grünen Paradieses wird klar, dass es sich nicht um ein gewöhnliches Haus handelt, sondern um ein einzigartiges Anwesen. Um das ca. 500 m2 große Grundstück fließt ein kleiner Bach, dessen kristallklares Wasser aus einer Untersberg-Quelle entspringt. Der Innenhof des Hauses ist mit großen, alten Adneter Marmorplatten geschmückt. Das 1994 fertiggestellte Haus ist in Anlehnung an frühere Salzkammergut-Bauten aus Lehm gebaut. Diese Bauweise ist umweltfreundlich und schafft ein angenehmes und gesundes Raumklima.



Anif ist einer der beliebtesten Wohnbezirke in der Metropolregion Salzburg und zeichnet sich durch einen großen Anteil an Grünland aus. Das Leben am Rande der weltberühmten Mozartstadt garantiert die Vorzüge eines schönen, ländlichen Lebens. Die Salzburger Altstadt mit ihrem einzigartigen kulturellen Flair ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Mischung aus purem Naturgenuss mit atemberaubendem Bergblick und der Nähe zur Salzburger Altstadt schafft eine einzigartige Lebensqualität mit hohem Wohnwert.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Clemens Kurz

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