1.100.000 €

Kauf
Haus Haus

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

77.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bäuerliches Liebhaberobjekt

 

 

Lofer befindet sich im Dreiländereck Salzbur-Bayern und Tirol, hier kann man nicht nur herrlich Urlaub machen, man kann auch einfach Leben und einfach Mensch sein.
 

 

 

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte Landwirtschafft, die ausbaufähig ist und eine gute Existenz für eine fleißige Familie bietet.

 

Bestens geeignet ist dieses idyllische Anwesen für eine Wild-, Ziegen - und/oder Schafzucht.

 

Der Hof steht mit weiteren Gebäuden auf einer Gesamtfläche von ca 3500 m².

 

Das 2001 erbaute Stallgebäude weist jeweils ca 135m² auf zwei Ebenen aus.

Weitere Nebengebäude bilden eine kleine Werkstatt und Garagen.

 

Die nutzbaren landwirtschaftlichen Flächen (Wiesen, Weiden, Wald) umfassen ca 3ha 

 

Das 1960 erweiterte Haupthaus bietet ca. 285 m2 Gesamtnutzfläche, wurde lfd modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand.

 

Erdgeschoss: Eingang, Stube mit Küche, Speis, Bad, WC, Wäscheraum, Lager, Heizraum.

 

Obergeschoss: Flur und ein Schlafraum. Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse.

 

Dachgeschoss: 4 Zimmer, WC, Balkon.

 

Ein weiterer Ausbau im Dachgeschoss ist möglich.

 

Das Gebäude, wird teilweise über Fußboden, teilweise über Heizkörper beheizt.

Heizmedium: Holz-Stückgut vorwiegend aus eigener Produktion.

 

Zum Hof gehört weiters ein Nutzrecht über eine traumhaft gelegene, ca 2,5 ha große Hochalm samt Almhütte zur landwirtschaftlichen Nutzung.

 

 

 


 

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer vorgelegt - HWB (kwh/m²/Jahr) 75,1

 

 

Zusatzinfo:

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt., als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



Provisionspflichtig.

Anbieter

d+b Immobilien KG

Desalla Kerstin

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