750.000 €

Kauf
Haus Haus
796 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Toiletten
4
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Nutzen
250,00 m²
Grund
796,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.28

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges, perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus, 35 km nördlich von Salzburg

Das Wohnhaus bietet höchsten Komfort, große, teils offen gestaltete, helle Räume, Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenstern und -türen direkt zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer mit Galerie, eine bestens eingerichtete Küche, eine gemütliche Stube mit Kachelofen und reichlich Platz in diversen Neben- und Abstellräumen wie Speis, Hauswirtschaftsraum und anderen. In Ober- oder Dachgeschoß befinden sich vier Schlafräume, zwei davon mit eigenem Balkon und zwei Badezimmer. Im Untergeschoß wo sich auch der Eingang, eine Diele mit Garderobe und die über 100 m² große Tiefgarage befinden, gibt es neben diversen Technikräumen einen Weinkeller und einen überaus großzügigen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dusch- und Brausebereich, Ruhezone und reichlich Patz für Fitnessgeräte.

Vor dem Haus befindet sich anschließend an die Terrasse ein großer sonniger Garten mit einer ebenen Rasenfläche, die noch allerhand Gestaltungspotenzial bietet wie z.Bsp. für einen Außenpool.

Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: teilweise Fußbodenheizung, Fernwärme, Alarmanlage, elektrische Markise, elektrische Jalousien.



Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur 35 km nördlich der Stadt Salzburg inmitten der ruhigen, ländlichen Marktgemeinde Ostermiething, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den fußläufig entfernten Bahnhof der Salzburger Lokalbahn ausgezeichnet. Mit dem Auto brauchen Sie 30 Minuten zur Stadtgrenze.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Dr. Erwald Barta

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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