2.500.000 €

Kauf
Haus Haus
29.759 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Stellplätze
12

Flächen

Wohnen
380,00 m²
Nutzen
607,00 m²
Grund
29.759,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.500.000,00 €
Preis/m²
6.578,95 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1893
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.500.000

1.250.000

3.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

1.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 500.000

0

2.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Mühle mit bewegter Geschichte . . autarkes Leben auf ca. 30.000 m² Grund!

Work-Life-Balance im Salzkammergut -- eine neue, andere Lebensart für ARBEITEN & WOHNEN!

Suchen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld in herrlich grüner Natur und nachhaltiges Wohngefühl? Diese traumhafte Liegenschaft ermöglicht Ihnen beides und das auf ca. 30.000 m² Grund!

Die revitalisierte Mühle aus d.J. 1893 mit angeschlossener, großer Tenne und einem eigenen E-Wasserkraftwerk steht in absoluter Alleinlage. Den Nutzungsmöglichkeiten - ob gewerblich oder auch landwirtschatflich - sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung.

Über den "rustikalen" Treppenaufgang erreicht man die obere Etage mit einem weiteren, separaten Hauseingang. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer mit Ankleide eignen, sowie einem "en-suite-Bad". Eine Sauna mit Fenster sowie ein großzügiger Kamin bieten hier traumhafte Zeit um die Seele baumeln zu lassen!

Durch die geräumige Diele gelangt man in die oberhalb gelegene, offene Wohnküche mit Blick auf das Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich in einem weitläufigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon aktuell ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie 1 Badezimmer. Die angeschlossene Tenne mit ca. 250 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig.

Verwirklichen Sie sich mit dieser einzigartigen Liegenschaft Ihren ganz individuellen Lebens(t)raum inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat!

EA i.A.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Rufnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Leben am Mondsee! Das Gebiet rund um den Mondsee bietet eine einzigartige, wunderschöne Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Menschen hier schätzen das ländliche Wohnen, die Vielfalt an Sportmöglichkeiten und die unterschiedlichen kulinarischen Genüsse. Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist in nur ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.

- absolut energieautarkes Wohnen und Arbeiten in idyllischer Alleinlage
- offene Wohnraumgestaltung mit viel Liebe zum Detail
- großzügige Zimmer
- Natursteinböden
- Design-Armaturen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- großes Holzdeck mit Sonnensegel
- beheizbarer Pool mit ausfahrbarer Poolüberdachung
- Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor
- eigenes Wasserkraftwerk mit Turbinenleistung bis zu 10 kW-Leistung per anno (abhängig vom Wasserstand)
- ausbaufähige Tenne/Scheune
- Einliegerwohnung als Gewerberäume, Praxisräume, "Hausmeister-" oder Gästewohnung" nutzbar
- Garage für mindestens 4 PKWs plus Werkraum
- zahlreiche Stellplätze im Freien

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Parkett

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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