Zum Verkauf steht dieses gepflegte Haus im Ortsteil Aufhausen in der Gemeinde Piesendorf. Vom sonnigen Garten, welcher sich auf der Südseite des Hauses befindet, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Im Garten befindet sich ein überdachter gemütlicher, Loungebereich. Der westliche Nachbar grenzt unmittelbar an, das heißt die beiden Häuser sind an der Grundgrenze versetzt zusammengebaut. 2 überdachte Autostellplätze und ein Freistellplatz sind vorhanden.

ECKDATEN:

Wohnfläche: Erdgeschoß: ca. 117,85 m²

Wohnfläche: Obergeschoß: ca. 90,00 m²

Wohnfläche: Untergeschoß: ca. 80,00 m² Wellness, Sauna, Apartment mit Bad

Grundfläche: 930 m²

• Doppelcarport und großer Geräteschuppen
• BJ: 1991, sehr gepflegter Zustand
• Heizung: Öl-Heizung, Kachelofen
• gesamtes Inventar im Kaufpreis inkludiert

AUFTEILUNG:

EG: Windfang, Garderobe, Vorraum, WC, Wohnraum, Küche, Abstellraum, gemütliche Stube, Waschraum,

OG: offener Vorraum, Schlafzimmer mit Bad, extra Toilette und Schrankraum mit Ausgang auf den Balkon, Zimmer mit Dachstauraum, Zimmer mit Balkon (wurde als Büro genützt).

UG: Garcionniere mit ca. 33 m2 ( Vorraum, Wohn- Schlafbereich, Bad ), Fitnessraum / Ruheraum mit Sauna und Dampfbad, WC, Weinkeller, 2 Lagerräume, Heizraum, Tankraum.

Sonstiges: keine Zweitwohnsitzwidmung !

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!
Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email!

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Zell am See und Kaprun im Ortsteil Aufhausen der Gemeinde Piesendorf. In geraumer Nähe befindet sich die Areitbahn über welche man das Skigebiet der Schmittenhöhe erreicht sowie das Skigebiet der Maiskogels in Kaprun. Der Golfplatz von Zell am See ist ca. 1,0km entfernt