595.000 €

Kauf
Haus Haus
622 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
254,00 m²
Grund
622,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
192,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.6

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Betriebskosten
400,00 €
Preis/m²
2.342,52 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1973

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

595.000

297.500

892.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnhaus in ruhiger Lage

Wohnhaus in ruhiger Lage von Uttendorf zu verkaufen

Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Ortsteil von Uttendorf. Das Ortszentrum, sowie sämtliche Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine naturbelassene Au-Landschaft, sowie Radweg und Langlauf-Loipe befinden sich im Nahbereich. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt über mehrere Terrassen, Balkone und über einen idyllischen Garten mit Grillstelle. Sehr praktisch ist die vorhandene Doppelgarage. Besonderes interessant: große Raumvielfalt, sowie die Möglichkeit, drei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus zu nutzen!


Grundstück: 622 m²
Nutzfläche: ca. 254 m²
Keller: Lager- bzw. Weinkeller
Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage vorhanden


Kaufpreis: € 595.000,--
Betriebskosten: ca. € 400,--/monatlich (laut Verbrauch)
Baujahr: 1973



Einteilung:

Erdgeschoß: Stiegenhaus/Eingangsbereich zur Wohneinheit, Vorraum, Küche mit Zusatzherd und Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, Heizraum, Durchgangsbereich zur Garage;

1. Obergeschoß: Stiegenhaus/Eingangsbereich zur Wohneinheit, Vorraum, große Küche mit Speis, großzügiger Essbereich, Wohnzimmer mit dänischem Ofen und Ausgang zur Terrasse, 2 Schlaf-/Kinderzimmer mit Balkonzugang, Bad mit Dusche und Wanne, WC mit Waschbecken, überdachte Terrasse und Balkon;

2. Obergeschoß - dieses Geschoß ist teilausgebaut bzw. im Ausbau befindlich; dort sind folgende Räume vorhanden bzw. vorgesehen: Stiegenhaus/Eingangsbereich zur Wohneinheit, Vorraum, Raum für "Wohnen-Kochen-Essen", Schlafzimmer, Bad mit WC, Technikraum, Dachboden, Balkon;


Geheizt wird mit einer Ölheizung, kombiniert mit einer Solar-Anlage;


Gerne unverbindlich anfragen


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Josef Volger

Mario Rieder

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