2.750.000 €

Kauf
Haus Haus
2.080 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
280,00 m²
Grund
2.080,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.750.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.750.000

1.375.000

4.125.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

192.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

275.000

0

1.100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 550.000

0

2.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhafte Luxus-Villa in Maishofen

Lage

Diese exklusive nach Süden ausgerichtete Luxus-Villa liegt im Ortskern Kircham/Maishofen und bietet einen unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und der umliegenden Bergwelt. 

In mitten im Herzen des Pinzgaus, zwischen der Europa-Sport-Region Zell am See/Kaprun und dem Saalbacher Glemmtal, vor den Toren der Stadt Zell am See liegt der beliebte Ort Maishofen. 

 

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Großzügiger Eingangsbereich, Küche, Ess-Wohnbereich, Büro, Speisekammer, Wasch- und Wirtschaftsraum


Obergeschoß: Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank, Masterbad, Relaxzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und extra WC.


Große Garage mit 3 Autoabstellplätze. Vorraum der von der Garage aus ins Haus führt. 2 Kellerräume und ein Technikraum

  WEITERE INFORMATIONEN

Das Haus wird mit der kompletten Einrichtung angeboten.

Edle Materialien, hochwertige Ausstattung, Designermöbeln, moderne Miele-Einbauküche.

Eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet Holzboden-Terrasse.

Elektrische Sonnenrollos, rahmenlose Fenster im Wohnbereich, Große Glasschiebetür.

Genügend Parkmöglichkeiten im Zufahrtsbereich. Unverbaubare Top Lage. Schön angelegter Rasen, Steinwurfmauer

Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung und für eine Raumkühlung im Sommer.

Eine ca. 30 km Langlaufloipe direkt vorm Haus.

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 ist in Arbeit! 

Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Grundanteil mit zu erwerben.

Diese als Bauland ausgewiesene Fläche mit ca. 825 m2 kann zu einem zusätzlichen Preis von € 500.000,00 erworben werden.

 

Zusatzinfo:

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt., als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



Provisionspflichtig.

Anbieter

d+b Immobilien KG

Bründlinger Herbert

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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