Rundgang

525.000 €

Kauf
Haus Haus
220 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Grund
220,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
258,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.62
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
2.386,36 €
Heizkosten
170,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort möglich

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

525.000

262.500

787.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Häuschen in Schwaz zum Kauf

Von der Substanz her ist diese Immobilie noch recht gut in Schuss! Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 100 m² (ohne Gewähr, da keine Pläne mit genauen Maßangaben vorhanden sind)

- das Baujahr gibt die Stadtgemeinde Schwaz mit "in den 1950er Jahren" an
- zentrumsnahe Lage unterhalb der Burg Freundsberg
- toller Ausblick auf die Stadt Schwaz und die umliegende Bergwelt
- ruhig in einer Wohnstraße gelegen

Das Gebäude kann von Osten her über eine kleine Treppe und einen Vorgarten betreten werden. Vom Vorraum aus geht es weiter in das Badezimmer mit WC sowie in das Esszimmer. Von diesem aus gelangen Sie dann in die abgetrennte Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten, der nach Westen situiert ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Schlafzimmer und ein sehr großer Schrankraum (Durchgangszimmer), von dem aus kommen Sie ins Schlafzimmer. Hier gibt es auch einen Balkon, der das Haus von drei Seiten umgibt.

Das Haus ist nicht unterkellert. Geheizt wird derzeit mit einer Ölheizung und festen Brennstoffen. Eine Einzelgarage steht zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Randbereich des über das großräumige Gebiet gezogenen Bebauungsplanes mit besonderer Bauweise - Widmung Wohngebiet. Dies bedeutet, dass im Falle von geplanten Baumaßnahmen, die eine Änderung der Gebäudemaße mit sich bringen, vorher ein ergänzender Bebauungsplan erlassen werden muss.

Das Grundstück wird von der gelben Wildbach-Gefahrenzone des Schlössltalbaches überlagert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2604328?accessKey=6226

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Burg Freundsberg
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Elmar Michael

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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