1.580.000 €

Kauf
Haus Haus
647 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
6
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Nutzen
150,00 m²
Grund
647,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.580.000,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.580.000

790.000

2.370.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

110.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

790.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

158.000

0

632.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 316.000

0

1.264.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Haus mit mehreren Wohneinheiten an der neuen Fleckalmbahn

Diese gepflegte Immobilie befindet sich direkt an der neuen Fleckalmbahn in der Gemeinde Kirchberg in Tirol. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Einstieg in das Skigebiet. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude bietet viele Möglichkeiten.

Aktuell ist das Objekt über drei Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Nutzfläche von ca. 150 m² aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist eine ca. 80 m² große Einheit mit Wohnbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (Büro/Kinderzimmer), einem Tageslichtbad und einem separaten WC untergebracht. Hier stehen Ihnen außerdem eine großflächige Terrasse mit anschließendem Garten zur Nutzung frei.

Im Obergeschoss sind insgesamt fünf weitere Einheiten untergebracht. Das Appartement mit ca. 50 m² verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Küchenecke, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Des weiteren finden Sie 3, ca. 30 m² große, Studio-Apartments mit jeweils einem Wohn-/Schlafraum, einer Küchenecke und einem Badezimmer vor. Abgerundet wird die Ebene durch einen weiteren Schlafraum mit separatem Bad. Von jeder Einheit haben Sie Zugang zum jeweiligen Balkon. Das Objekt bietet einen traumhaften Blick zum Kitzbüheler Horn.

Im Kellergeschoss sind die Technikräume, Abstellmöglichkeiten, ein Fitness- sowie ein Wasch-/Trockenraum untergebracht. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und vier Stellplätze im Außenbereich. Die Einheiten können langfristig vermietet oder als Privatzimmer vermietet werden. Ebenso ist ein Umbau in ein Gebäude mit lediglich zwei Einheiten oder als Einfamilienhaus realisierbar. Vor 10 Jahren wurde das Blechdach erneuert, die Fenster verfügen über ein Schallschutzglas und die Immobilie wird über eine Öl-Fußbodenheizung geheizt. Im Kaufpreis ist das Inventar inbegriffen.

Anzahl Etagen: 3

Die Gemeinde Kirchberg in Tirol (5.230 Einwohner, 837m Seehöhe) befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol. Im Winter lässt dieser wunderschöne Ort die Herzen der Skisportler höher schlagen. Die Skiwelt Wilder Kaiser und das Skigebiet Kitzbühel führen Sie in ein unvergessliches Winterparadies. Im Sommer können Sie sich eine Abkühlung im Badesee von Kirchberg gönnen. Wer das Gebiet von oben betrachten möchte, kann die Bergbahnen auch im Sommer benutzen. Aber auch Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Paragliding sind im Sommer ein absoluter Hit. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Kirchberg. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (77 km), Salzburg (83 km) und München (117 km) Mehr über die Region: www.kirchberg.tirol.gv.at www.kitzbueheler-alpen.com

Haus mit insgesamt 5 Einheiten, ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche, 9 - 10 Zimmer, 6 - 7 Schlafzimmer, 6 Bäder, traumhafte Terrasse in südlicher und östlicher Ausrichtung, großer Gartenbereich, Balkone auf drei Hausseiten, Blick zum Kitzbüheler Horn, direkt an der Talstation der neuen Fleckalmbahn, Vermietung der einzelnen Einheiten möglich, Baujahr 1980, Öl-Fußbodenheizung, Doppelgarage und vier Freistellplätze;
Mit Gäste-WC
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

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Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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