500.000 €

Kauf
Haus Haus
789 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
10

Flächen

Grund
789,00 m²

Kosten

Kaufpreis
500.000,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

500.000

250.000

750.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

35.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Haus mit Potenzial in Hochfilzen

Derzeit sind in diesem Haus ein verpachteter Gastbetrieb und 2 Appartements untergebracht.

Im Erdgeschoß befindet sich der Gastbetrieb mit Lokal & Bar, ausgestatteter Küche, Sanitärräume und Zugang zu Gastgarten/Terrasse.

Das größere der beiden Appartements umfaßt das 1. Obergeschoß und besteht aus Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette. Das kleine im Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche und Bad mit WC und Dusche.

Im Keller befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume für den Gastbetrieb und die Haustechnik.
Im Nebengebäude: 2 Garagen – weitere Parkplätze vorhanden.

Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern.

Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring.

Auf zahlreichen schönen Loipen, präparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljährlichen "Biathlon Welt Cup`s".Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp.

Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzählige Angebote. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.pillerseetal.at

Infrastruktur:
Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol

Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)

Gastbetrieb mit 2 Apartments, ca. 789 m² Grundstücksfläche, PKW-Abstellplätze, 2 Garagenplätze, Garten, Terrasse;

Erdgeschoss (Café): Café/Bar (ca. 40 Sitzplätze), Küche, WCs, Gastgarten (ca. 24 Sitzplätze);
1. Obergeschoss (1 Apartment): Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Toilette;
Dachgeschoss (1 Apartment): Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC;
Keller: Div. Lagerräume, Tank- und Heizraum;
Mit Gäste-WC
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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