Mitten im Herzen von Reutte, in der begehrten Lindenstraße, bietet sich mit dieser Haushälfte eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem hohen Maß an Lebensqualität und macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Die Haushälfte wurde in den vergangenen Jahren nicht genutzt und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie von Grund auf nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Wohnhaus mit Homeoffice oder Praxis, als Mehrgenerationenlösung oder als nachhaltige Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und langfristig ein hoher Wohn- und Sachwert schaffen.

Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum von Reutte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Seen und Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen Tirols ein.

Nicht der aktuelle Zustand dieser Haushälfte steht im Vordergrund, sondern die außergewöhnlichen Möglichkeiten, die sie bietet. Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, seine Ideen zu verwirklichen, kann hier eine Immobilie mit Zukunft schaffen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage, viel Gestaltungsspielraum und die Chance suchen, ihren ganz persönlichen Wohntraum oder ein interessantes Investment zu realisieren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap