Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Nüziders!

895.000 €

Haus
Kauf
616 m² Fläche
Haus
Kauf
616 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
616,00 m²
Terrasse
33,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.22
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
895.000,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
4.475,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1989

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

895.000

447.500

1.342.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

447.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

716.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6714 Nüziders

Beschreibung

In Nüziders wird dieses gemütliche Wohnhaus mit etwa 200 m² Wohnfläche auf ca. 616 m² Grund verkauft!

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich eine nette 2-Zimmer Einliegerwohnung befindet. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Einliegerwohnung gelangt man auch in die Kellerräumlichkeiten.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich der großzügige Koch-, Ess-, Wohnbereich befindet. Die Küche und der Wohn-Essraum sind liebevoll im Landhausstil eingerichtet. Von hier aus hat man Zugang zum wunderbaren Wintergarten der ca. 2004 errichtet wurde. Durch den Wintergarten gelangt man zu der Terrasse, welche ideal zur Nachmittags-Sonne gelegen ist. Wenige Treppenstufen führen uns weiter in den sehr gepflegten Garten mit vielen, tollen Möglichkeiten.
Im mittleren Geschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im 2005 neu ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offenes Atelier. Ausgestattet mit einem Ofen bietet dieser helle Raum ein wunderbares Wohnflair. Ein kleines Zimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der neu errichtete Balkon ergänzt die Immobilie noch mit einer Ausrichtung nach Süden.

Eine Doppelgarage und genügend Parkmöglichkeiten machen die Immobilie komplett.

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck unter folgendem Filmlink: https://youtu.be/HXPeYArG1ng


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2005
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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