Liegenschaft in begehrter Hanglage!

1.230.000 €

Haus
Kauf
620 m² Fläche
Haus
Kauf
620 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
620,00 m²
Garten
537,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
247,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.42
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.230.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
7.687,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1929
Beziehbar ab
Herbst 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.230.000

615.000

1.845.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

615.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

123.000

0

492.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 246.000

0

984.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6800 Feldkirch

Beschreibung

In Feldkirch wird diese schöne Liegenschaft mit ca. 620 m² inkl. Altbestand verkauft!

Das Grundstück liegt am Ardetzenberg in der Veitskapfgasse in begehrter Aussichtslage und ist mit (BW) Baufläche-Wohngebiet gewidmet! Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m². In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungen vorgenommen.

Eine neue Gasheizung wurde 2018 und die kompletten Wasserrohre und Hauptleitungen 2019 erneuert. Eine Besonderheit in dieser Gegend ist die neu geschaffene Parkplatzsituation.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Stadtnähe
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (ohne Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

43%

Anteile
Eigentum

57%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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