Wunderschönes Haus in der Siedlung um den Neufelder See!

179.000 €

Haus
Kauf
714 m² Fläche
Haus
Kauf
714 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
61,00 m²
Grund
714,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
230,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.4
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.934,43 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7053 Hornstein

Beschreibung

Schöner Garten - Ruhelage - 3 Minuten zum See !!!

Ein geräumiges Wohnesszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des - aus Hohlblockziegeln erbauten - gemütlichen Hauses. Die große Fensterfront bietet einen tollen Blick in den Garten. Zusätzlich bietet das Haus noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken). Die große, überdachte Terrasse ist ab den ersten Sonnenstrahlen ein zusätzlicher Lieblingsplatz der gesamten Familie.

Die Pelletsheizung und die neue Wärmepumpe (macht im Sommer das Warmwasser - dient aber auch als Klimaanlage / Kühlsystem) machen ein ganzjähriges Wohnen möglich.

Im Haus verbleiben neben vielen, neuwertigen Möbel auch viele neu gekaufte Gartengeräte. Dies macht einen Einzug für die Käufer äußerst einfach.

Besonderheiten: * Rasenroboter * 2 Gartenhütten * Kinderspielhaus *Webergrill * Gartendusche * Kinderschaukel

Die Miete für das Grundstück beträgt von 2022 bis 2032: € 7.487,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Die Betriebskosten 2022 für heuer betragen € 327,31 (jährlich).

Die Vetragserrichtungsgebühr von € 850,--, sowie die Vergebührung € 789,93 sind einmalig zu entrichten. Im Vertrag steht ein Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – mit einer Miethöhe 2032-2042 € 8.236,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020).

Der Kaufpreis für dieses besonders schöne Objekt wurde mit einer VB von 179.000,-- angesetzt.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Demografie

71%

Anteile
Eigentum

29%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Eva Suchanek

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