349.000 €

Kauf
Haus Haus
190 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6

Flächen

Wohnen
190,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
90,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.836,84 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zweifamilienhaus in Donnerskirchen mit zahlreichen Nebengebäuden- viel Platz für die ganze Familie

Viel Platz für die ganze Familie - Liegenschaft in Donnerskirchen beim Neusiedlersee

VIDEOLINK ZUR YOUTUBE BESICHTIGUNG: HIER KLICKEN

Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt / Gemütlichkeit / Freiraum?

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 6 Zimmern und zahlreichen Nebengebäuden zeigen , die sich über zwei Etagen auf rund 210 m² Wohnen verteilen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über eine große Küche und 2 Badezimmer und 2 WC's - so ist es auch perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar.

Hinein über das geräumige Vorzimmer, links: große Wohnzimmer mit 21 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Die Küche ist ausgesprochen groß und hat mit ihren fast 23 m² richtig viel Platz. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein ca 8m² großer Arbeits-/Abstellraum, der eventuell auch für die Erweiterung des EG Bades herangezogen werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Raumaufteilung sehen Sie wenn Sie unten den Link zu dem Plan anklicken.

Erforderliche Sanierungen und Renovierungen (Fenster, Fassade. Dach) wurden vom Besitzer regelmäßig vorgenommen. Die vorhandene Einrichtung ist ein Stilmix aus den 1970er Jahren bis zum Beginn der 2000er Jahre. Die Heizung (Erdgas und feste Brennstoffe, umschaltbar) wurde regelmäßig gewartet, ist funktionstüchtig und auf dem technischen Stand von 2001.

Die Aufwände für Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt.

Die Liegenschaft kann auch gewerblich oder landwirtschaftlich genutzt werden.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken Youtube Link

Übersicht Nebengebäude:

Garage mit Sommerküche: 57 m² groß, Tor elektrisch betrieben

Halle/ Lagerraum: 73 m² groß

Scheune/ Schuppen: 180 m² groß

Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt, Lagerraum, Presshaus, Gewölbekeller, Dachboden 137 m² groß

Garten/Grünfläche: 16m² und 128 m²

Hof: 608 m² groß gemeinsames Eigentum mit dem Nachbarn

Die Details Ihrer neuen Immobilien:

* ca. 210 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer auf 2 Ebenen aufgeteilt
* 2 Badezimmer, 2 getrennte WC's
* große Küche im Erdgeschoss
* im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden
* teilunterkellert
* Kaufpreis € 349.000,-

Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Keller

RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilienwelt Leiner

Stephanie Leiner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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