Vollunterkellertes Fertigteilhaus mit wunderschönem Pool und Poolhaus auf großem Pachtgrund zu verkaufen

489.000 €

Haus
Kauf
1.158 m² Fläche
5 Zimmer
Haus
Kauf
1.158 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Grund
1.158,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.622,22 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

489.000

244.500

733.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

391.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7201 Neudörfl

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.158 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 135 m² NUTZFLÄCHE: 215 m²

ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Küche, Wohnbereich mit Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

OBERGESCHOSS: Galerie, 2 große Zimmer mit jeweils ca. 20 m², Bad mit WC, Abstellraum

WOHNKELLER (großteils Fußbodenheizung): Vorraum, großer Hobbyraum/Stüberl, Werkstatt, Sauna, Bad mit WC, Wirtschaftsraum

HEIZUNG: Gaszentralheizung

HWB: 95 kWh/m²a fGEE: 2,11

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 40 m² großes Poolhaus mit überdachter Terrasse.

Über einen „Badeweg“ erreicht man nach ca. 100 m den wunderschönen privaten Seezugang

KAUFPREIS: € 489.000,--

jährliche Pacht ca. € 6.710,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bauweise: Fertigteile

Provisionspflichtig.

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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