Wohn- und Geschäftshaus

598.000 €

Haus
Kauf
600 m² Fläche
7 Zimmer
Haus
Kauf
600 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Grund
600,00 m²

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
1.993,33 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7350 Oberpullendorf

Beschreibung

Bez. Oberpullendorf/Nähe Lockenhaus: Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage mit Innenhof

In schöner zentraler Lage kommt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zur Veräußerung!

Das Haus gliedert sich in:
Erdgeschoß sowie Obergeschoß.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Büro, 1 Zimmer, 1WC, Heizraum/Jägerstube sowie Abstellraum.

Frontseitig befinden sich im EG 2 Geschäftslokale, welche vermietet werden können.
Geschäftslokal 1 ca 62m2 und Geschäftslokal 2 ca. 24m2.

Zusätzlich steht eine Personalwohnung im Innenhof zur Verfügung. (1 Raumappartement)
Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC.

Ebenso ist eine Garage, eine Werkstatt und ein weiterer Raum vorhanden.

Das Obergeschoß bietet auf ca. 200m2 sehr viel Platz.
Unterteilt sich in Esszimmer, Küche, Vorraum/Gang, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie WC.

Beheizt wird das Haus mittels Holzzentralheizung mit Pufferheizung.

Wohnnutzfläche von ca. 300m2.
komplette Nutzfläche inkl. Innenhof ca. 850m2
Gfl. ca. 600 m2

Das Objekt bietet sich ideal als Anlageobjekt an. Alle Bereiche können separat vermietet werden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Durch die zentrale Lage ist vieles zu Fuß erreichbar. Der Ort ist durch die Burg auch für Touristen sehr beliebt.

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Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Massivbauweise

Anbieter

Topas ImmoReal

Florian Papst

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