1.350.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
453 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Terrassen
1
Stellplätze
7

Flächen

Wohnen
240,00 m²
Nutzen
240,00 m²
Grund
453,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
175,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.96
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.350.000

675.000

2.025.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

675.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

540.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 270.000

0

1.080.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Arbeiterquartiere mitten in Graz

Mehrparteienhaus in sonniger und grüner Lage von Graz mit riesen Potential und perfekter Anbindung in die schöne Altstadt Graz.

Dieses Zinshaus mit aktuell 11 Kleinstwohnungen mit je ca. 20m², welche jede über eine Miniküche bzw. Kochgelegenheit und eigenem Badezimmer verfügt, steht ab sofort zum Verkauf.

Zur Zeit wird es als Arbeiterquartier geführt, kann aber noch ausgebaut und saniert werden. Es ist somit perfekt für Studenten (aufgrund der Nähe zur medizinischen Universität) sowie Arbeiter geeignet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Dach mit 120m² und bietet somit ebenfalls sehr viel Platz.

Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Genügend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die einzigartige und grüne Lage bietet eine perfekte Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress und ladet zu Spaziergängen ein.

Laut Angaben des Eigentümers erzielte dieser bei einer tageweisen Vermietung im Schnitt 40-50€ pro Tag und Wohnung, bei monatlicher Vermietung im Schnitt 400€/Wohnung monatlich.

Somit ist dieses Objekt perfekt für Baufirmen geeignet, welche laufend Arbeiterquartiere brauchen oder für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen.

Wenn Ihr Interesse für dieses Zinshaus in perfekter Lage geweckt wurde, zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie jetzt eine exklusiven Besichtigungstermin.



Dieses attraktive Mehrparteienhaus befindet sich hinter dem Universitätsklinikum im grünen Grazer Stadtbezirk Ries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Privatklinik Graz Ragnitz, das Universitätsklinikum inkl. der medizinischen Universität Graz und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur in sämtliche Richtungen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Nathalie Schleich

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