299.000 €

Kauf
Haus Haus
1.020 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
362,19 m²
Grund
1.020,00 m²
Garten
854,00 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bestandsfreies, ehemaliges Apartmenthaus mit einem Geschäftslokal (5 Minuten von der Therme entfernt)

Zum Verkauf gelangt ein komplett leerstehendes Haus welches in der Vergangenheit als Apartmenthaus betrieben wurde; das Erdgeschoss wurde als Restaurant genutzt.

Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand; auch die Lüftungsanlage macht einen sehr guten Eindruck!

Die 2 Apartments im ersten Stock sind ebenfalls in einem sehr guten & gepflegten Zustand und könnten ohne großen Aufwand weiter vermietet werden.

Die 2 Dachgeschossapartments sowie das Apartment im Hof über der Garage haben jedoch Handlungsbedarf (Sanitärbereiche, Boden, Küchen)

Hofseitig befindet sich ein großer Parkplatz für die Kunden im Geschäftslokal bzw. den Gästen sowie eine große Grünfläche (aktuell befindet sich ein Schupfen sowie eine Gartenhütte auf dieser Fläche)

Gesamtnutzfläche (mit Lager/Bürofläche, OHNE Keller): 362,19m²

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortszentrum und nur 6 Kilometer von der beliebten Therme Loipersdorf entfernt.

Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schulen) sind in der Ortschaft.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mercato Immobilien GmbH

Christian Pohn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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