SANIERTE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE!

549.000 €

Haus
Kauf
2.002 m² Fläche
8 Zimmer
Haus
Kauf
2.002 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
191,00 m²
Grund
2.002,00 m²
Terrasse
20,72 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
125,93 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.76
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Betriebskosten
70,00 €
Preis/m²
2.874,35 €
MWSt.
43,80 €
Heizkosten
184,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1911
Beziehbar ab
Ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

BR, 8380 Jennersdorf

Beschreibung

SANIERTE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE!

Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch.

Da die Liegenschaft zwei getrennte Eingänge besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen.

Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten.

Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt.

Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß.

Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre.

Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet.

Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

FACTS:

  • Grundfläche: ca. 2.002 m²
  • Wohnfläche: ca. 191 m²
  • Balkon: ca. 20,72 m²
  • Baujahr: 1911
  • 2 Badezimmer mit Whirlpool
  • 2 WCs
  • 8 Zimmer
  • Zwei getreent begehbare Etagen
  • Garage
  • Abstellräume
  • Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme und teilweise mit Fußbodenheizung
  • Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr:
  • Heizung: ca. € 2.645,00 p.a. / € 221,00 p.m.
  • Betriebskosten 2021
  • Versicherung: ca. € 624,58 p.a., € 52,00 p.m.
  • Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. € 920,63 p.a., € 76,72 p.m.

HIGHLIGHTS:

  • Luxuriöses, historisches Anwesen
  • Hochwertige und stilvolle Eiche-Parkettböden
  • Riesiger Garten plus großzügige Sonnenterrasse
  • Hohe Räume
  • Elektrische Raffstore
  • Traumhafte Sonnenlage
  • Mitten im Zentrum
  • HOCHWERTIG SANIERT
  • Tolles Design
  • Die Vorbereitung für den Einbau eines Lifts im Außenbereich wurde bereits getroffen!
  • Zwei getrennte Eingangsbereiche
  • SCHLOSS-FEELING

Gerne sind wir auch bei Finanzierungsfragen behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen!

Worauf noch warten?

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www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Ihr neues WOHNDOMIZIL befindet sich in Jennersdorf mitten im Thermenland direkt im Zentrum neben dem Bahnhof. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.565€

Vergleich Gemeinde: -7%

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1672 m

1

Volksschulen

1418 m

1

Höhere Schulen

2146 m

1

Nahversorger

1272 m

1

Öffis

(468m)

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Gabrielle Herrick, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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