Rundgang

399.000 €

Kauf
Haus Haus
2.151 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
414,00 m²
Grund
2.151,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
148,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.91
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
963,77 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Repräsentativer Landsitz mit idyllischer Grünfläche und Schloßblick in Arnfels

Die außergewöhnliche Villa liegt umgeben von einer sehr gepflegten Grünfläche mit Altbaumbestand am Ortsrand von Arnfels.

Das großzügige Villa wurde 1972 erbaut und laufend in Stand gehalten. Der sehr intelligent gelöste Grundriss umfasst ca. 414 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit ca. 48 m² und Zugang zur herrlichen Terrasse mit freiem Blick zum Schloss Arnfels. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zusätzliche 4 Zimmer und ein kleines Badezimmer mit WC. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt noch über eine Garage, die im Grundriss vom EG integriert ist. Im großzügigen, hellen Keller stehen eine Wirtschaftsküche, eine Sauna und ein weiteres Bad mit hochwertiger Dusche sowie der uriger Weinkeller und weitere Räume (Werkstatt) zur Verfügung.

Das herrliche Grundstück mit Altbaumbestand umfasst gesamt 2151 m², der angrenzende Bauplatz mit der Widmung für allgemeines Wohnen WA, SG-L, Bebauungsdichte 0,2 - 0,5, mit einer Fläche von ca. 1200 m² kann zum Preis von EUR 67.000,00 zusätzlich erworben werden.

Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl, ein Anschluss an die Fernwärme ist grundsätzlich möglich, sämtliche Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398563?accessKey=6117

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infos Gemeinde Arnfels siehe Link: https://www.arnfels.gv.at/willkommen.html


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



ca. 28 Autominuten nach Leibnitz
ca. 55 Autominuten nach Graz Bahnhof
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Manuela Roiderer

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