Charmante Liegenschaft für zwei Familie mit Pool und schöner Grünfläche in ruhiger Wohnlage - Frauental an der Laßnitz

490.000 €

Haus
Kauf
1.841 m² Fläche
Haus
Kauf
1.841 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
181,00 m²
Grund
1.841,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
191,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.42
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
2.707,18 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
52

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8523 Frauental an der Laßnitz

Beschreibung

Sonnig - gute Lage - sehr gepflegt!

Großzügig gebautes Anwesen mit Pool, Nebengebäude und einer Grundstücksfläche, welche viele Möglichkeiten eröffnet.

Mit dem Bau des Wohnhauses wurde 1950 begonnen, eine Erweiterung erfolgte 1974 und der Aus- und Zubau des Dachgeschosses 1991. Sanierungen und Modernisierungen wurden laufend vorgenommen.

Die Raumaufteilung ist sehr freundlich und hell und aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl, am Dach ist eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Das Nebengebäude wurde ca. 1970/72 errichtet und bietet viel Platz für Ihre Ideen, es ist teilunterkellert.

Besonders einladend ist der 2008 errichtete Pool mit Überdachung, ein Traum bei den immer wärmer werdenden Temperaturen.

Das Carport und die Garage vervollständigen das Anwesen.

Infos zur Marktgemeinde Frauental: https://www.gde-frauental.at/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Leibnitz

Manuela Roiderer

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