"Skipiste vor der Türe" Landhaus in ruhiger Siedlungslage

270.000 €

Haus
Kauf
655 m² Fläche
6,5 Zimmer
Haus
Kauf
655 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
268,00 m²
Grund
655,00 m²
Terrasse
3,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
294,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.13
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
1.687,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1947

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8931 Großreifling

Beschreibung

Sehr gepflegte, massiv gebaute Liegenschaft mit Teilkeller. Das großzügige Wirtschaftsgebäude ist unterteilt in vier Räume und hat zusätzlich interessante Dachräume. Weiters gibt es eine Garage mit Werkstatt und Montagegrube.

Die Wohnfläche beträgt rund 160m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett

Obergeschoß: Vorraum mit Gang, drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon

Keller: Vorraum mit Gang, Heizraum, großer Raum, Tankraum

Der Zubau erfolgte 1985 (das ursprüngliche Baujahr ist 1947). Das Dach wurde 2021 mit Gleinstättner Strangfalzziegel sowie PM Schindeln neu eingedeckt.

Beheizt wird mit einer Öl- oder Festbrennstoff-Zentralheizung, Brennstoffvorrat vorhanden.

Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück mit 0,2 -0,5 WA Widmung (allgemeines Wohngebiet) liegt in einer schönen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Zufahrt über das öffentliche Gut.



Großreifling ist ein Dorf im Gesäuse in der Steiermark im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf „a Gaudi“ aus sind.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Marion Handler

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