Heimwerker aufgepasst - Doppelhaus mit Potential

160.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
528 m² Fläche
8,5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
528 m²
Fläche
8,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8.5
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Nutzen
90,00 m²
Grund
528,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.066,67 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

160.000

80.000

240.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

128.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9135 Bad Eisenkappel

Beschreibung

Die zu verkaufenden Liegenschaft bestehend aus zwei Häusern, errichtet auf einem 528m² großen Grundstück, welches nahe an Eisenkappel Vellach liegt.

Die auf dem Grundstück befindlichen zwei Gebäude kommen gemeinsam auf eine Wohn-Nutzfläche von ca.150m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 90m² bestehende aus Keller, Garagen und Abstellraum.

Der Bauzustand kann als teilsanierungsbedürftig beschrieben werden. Heimwerker aufgepasst mit handwerklichem Geschick und den notwendigen Investitionen können Sie hier Ihre Träume und Ideen verwirklichen.

Das Grundstück wurde mit zwei Häusern bebaut wobei jede Einheit einen Separaten Zugang hat und jeder seinen eigenen Gartenbereich zugesprochen bekommen hat. Jeder hat sein eigenes Reich und kann das Tägliche Leben genießen.

Haus1 wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und hat gesamthaft ca.95m²Nutzfläche.
Das Gebäude kann von Süd /West her über den Parkplatz und einen Vorgarten betreten werden, von dem Sie über einen großzügig überdachten Eingangsbereich zum Vorraum gelangen. Aus diesem Vorzimmer erreichen sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch das Stiegenhaus in das ausgebaute Obergeschoss.

EG: Vorraum, Speis, Bad/WC, Küche mit Zusatzherd, Wohnzimmer sowie Nebenräumlichkeiten (nicht im Plan)
OG: Zimmer 1 und Zimmer 2 mit Zugang auf einen Balkon (Grundiss nicht aktuell)

Der eigene Gartenbereich dieser Gebäudehälfte liegt auf der Süd und Ost Seite des Hauses. Genügend Platz für Ruhesuchende.

Haus 2 wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und hat gesamthaft ca.145m Nutzbarer Fläche inkl. Garagen und Nebenräume.

Bei diesem Gebäude erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung über den Parkplatz und kommen über eine Stiege in das 1 Obergeschoss, das zu einer ca.74m² Wohneinheit ausgebaut wurde.

Diese gut geschnittene Wohneinheit mit viel Potential teilt sich wie folgt auf:
Vorraum – Flur / Kochnische mit Zusatzherd / Speis / Bad - WC mit Dusche, Wohnzimmer mit einem Anschluss für Kaminofen / Zimmer 1 / Zimmer 2 mit Zugang zur ca.8m² großen Loggia / Zimmer 3

Haus 2 ist derzeit noch bis Ende 2022 vermietet. Dieser Mietvertag endet Ende 2022.

Heizung: Öl Zentralheizung und/oder Ofen für feste Brennstoffe

Ein idealer Platz für Erholungssuchende, die dem Trubel entfliehen wollen.
Zwei Generationen Haus gesucht?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Hier haben Sie noch viele Entfaltungsmöglichkeiten, sodass Sie die Häuser an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen könnten.

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Immobilienmakler Schwarzmann Daniel in 9220 Velden am Wörthersee unter 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Diese Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage in den östlichen Karawanken, nahe der slowenischen Grenze und ein Steinwurf von Eisenkappel Vellach entfernt. In wenigen Minuten können Sie das Zentrum von Eisenkappel Vellach erreichen.

Die genaue Adresse der Liegenschaft erhalten Sie in unserem Expose.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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