445.000 €

Kauf
Haus Haus
900 m²
Fläche
16
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
16
Bäder
9
Toiletten
10
Terrassen
1
Stellplätze
15

Flächen

Wohnen
520,00 m²
Nutzen
720,00 m²
Grund
900,00 m²
Garten
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
334,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.45

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
807,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1790
Beziehbar ab
1 April 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Romantischer Gasthof in Köstendorf sucht neuen Eigentümer

Sehr geehrter Interessent,

diese hier angebotene Immobilie ist eines der ältesten Häuser Köstendorfs und wurde ursprünglich ca. 1790 erbaut.
Das geschichtsträchtige Haus beherbergte im Laufe seiner interessanten Vergangenheit, zwischen ca. 1790 und ca. 1956, unter anderem französische und englische Offiziere.
Dank seiner soliden Bauweise steht das Haus auch heute noch erhaben und stolz in der schönen Gemeinde Köstendorf und wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der die spannende Geschichte fortführen möchte.

Die letzte Renovierung fand laut Eigentümer ca. 1987 statt. Seit 1790 wird das Gebäude als Dorfwirtshaus geführt und ist bis zum heutigen Tag als Gasthof mit 8 Gästezimmern, die mit Bad und TV im Schlafraum ausgestattet sind, aktiv.

Aufgrund der zuvor erwähnten massiven Bauweise mit ca. 520 m² Gesamtfläche, kann das Haus relativ unkompliziert in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Eine andere Möglichkeit wäre auch, das Haus mit 6 Wohnungen zu je 50 m² auszustatten, und diese anschließend zu vermieten.
Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und ausreichend Fläche für einen Parkplatz.
Es wurden zwei neue Kamine mit RVS Rohr installiert und somit kann eine neue Heizung direkt angeschlossen werden.


Wie Sie sehen, braucht es nur etwas Ideenreichtum und Vorstellungskraft, dann kann dieses Haus auch noch die nächsten 100 Jahre Geschichte schreiben.

Sind Sie der/die Richtige dafür?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!

Anzahl Etagen: 2

Köstendorf ist seit vielen Jahren ein gefragter Ferienort.
Dies verdankt Köstendorf seiner vorteilhaften Lage und der Nähe zu schönen Skigebieten in Kärnten. So liegt das Nassfeld nur ca. 20 km entfernt.

Der Pressegger See ist nur ca. 3 km entfernt. Hier lässt es sich im Sommer so richtig schön entspannen und das kühle Nass genießen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Hermagor und Nötsch , ca 10 km entfernt

Köstendorf liegt nur ca. 36 km von Villach entfernt und ist daher für Personen interessant, die in Villach arbeiten, und nach Feierabend die idyllische Ruhe auf dem Lande zu schätzen wissen.
Zudem ist Köstendorf auch öffentlich mit dem Bus erreichbar.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 1986
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Jacobus Van der Eijk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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