Preis auf Anfrage

Kauf
Haus Haus
798 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
175,23 m²
Grund
798,00 m²
Terrasse
34,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
66,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Vereinbaarung

Beschreibung

Für " schlaue Füchse " Freistehendes, großzügiges EFH ( 2020 ) mit Garten und Pamoramablick

"Schlauer Fuchs"
Ein ganz schlauer Fuchs rechnet nach:
Ca. 795 m² Bauland in Obermillstatt mit unverbautem Panoramablick, darauf ein freistehendes, großzügiges, vollunterkellertes zweigeschoßiges Einfamilienhaus. Erbaut in Massivbauweise, Vollwärmeschutz, fertiggestellt im Jahre 2020, ausgerichtet nach Süden.

WIR BRINGEN SIE GERN IN IHR NEUES ZUHAUSE !

Das Haus bietet alles was urbanes Wohnen schön macht. Und das innen wie außen.
Durch die bestmögliche Besonnung wirkt das Hausinnere hell und freundlich und überzeugt durch sein stimmiges Gesamtkonzept. Die großzügigen Grundrisse, insgesamt ca. 175,23 m² Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Geschoße, bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die moderne hochwertige Innenausstattung und der qualitativ hochwertige Innenausbau runden das Angebot ab.
Einige Highlights :
+ Ein Kaminofen im Wohn-Essbereich verschafft eine heimelige Atmosphäre.
+ Markeneinbauküche, maßgefertigt mit diversen technischen Geräten
+ Auf einer ca. 34 m² großen, sonnigen, gepflasterten, überdachter und windgeschützter Terrasse genießen Sie mit einem Glas Prosecco das neue Lebensgefühl oder Sie schauen Ihren Kindern beim Spielen zu.
+ Sind Sie ein Naturfreund? Dann haben Sie an dem um das Haus herum angelegten Garten Ihre Freude.
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ SAT-Anlage, im ganzen Haus Fernsehanschlüße
+ Photovoltaikanlage vorbereitet
+ geringe Betriebskosten
weitere ausführliche Details sind im Exposè aufgeführt.

Für diese Immobilie läßt sich zusammenfassen: Neubau, fertig, einziehen, leben !

Kaufpreis der Neubauimmobilie auf Anfrage

Übernahme ab Sommer 2022 oder nach Vereinbarung

Energieausweis vorhanden

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè zu.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Katharina Spanke
9854 Malta
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at
mobil: 0676 / 41 26 937

Sonstige Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Diese hochwertige Immobilie wird exclusiv von Meilenstein Realitäten zum Verkauf angeboten.

DIE LAGE:
Ganzjährig Sonne !
Das neuwertige Haus punktet mit seinem unverbauten Blick auf das Bergpanorama und auf die grüne Landschaft.

Egal was Sie machen wollen: SIE SIND BEREITS VOR ORT !

Obermillstatt ist ein Kirchdorf und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Millstatt im Bezirk Spittal an der Drau im österreichischen Bundesland Kärnten. Diese Ortschaft liegt in 857 m ü. A. Seehöhe auf einem sonnigen Hochplateau rund 150 m über dem Millstätter See am Fuße der Millstätter Alpe in den Nockbergen und ist über die B 98 von Millstatt (2 km) bzw. über die L 17 von Dellach oder Seeboden aus erreichbar (Entfernung zur Tauern Autobahn A10 / Knoten Spittal-Millstätter See 9 km). Unmittelbar benachbarte Orte sind Lammersdorf und Kleindombra.
Infrastruktur: sehr gut
Autobahnauffahrt ca. 15 Min.
Bahnstadion ca. 9,9 km
Flughafen Klagenfurt ca. 56 km

Entdecken Sie Ihre neue Nachbarschaft und die Besonderheiten rund um den Millstätter See und seiner Umgebung.

DIE RAUMAUFTEILUNG:
Wie ist die Raumaufteilung ?
GROSSZÜGIG EIN WOHNERLEBNIS !

Das Erdgeschoß verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-und Eßzimmer mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse. Die offene Küche mit modernster Einbauküche, einem Vorratsraum mit Tageslicht sowie der große, helle Eingangsbereich, ein Schlaf/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit barrierfreier Dusche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoß finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Ankleideraum, separates WC sowie ein großes modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Zudem liegt in Südwestausrichtung ein Balkon.
Das vollunterkellerte Untergeschoß mit zusätzlich separater Außentreppe umfasst u.a. einen Wasch/Wirtschaftsraum, den Technikraum, zwei Hobbyräume und ein WC.


DIE AUSSTATTUNG
Wie die Ausstattung ist?
ZUM WOHLFÜHLEN !
Bei der Ausstattung wurde auf 3 Dinge Wert gelegt: Hochwertigkeit, Modernität und Zeitlosigkeit.


Ein ausführliches Exposè mit Baubeschreibung, Details zur Innenausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Dazu bitten wir Sie, das ausgefüllte Kontaktformular per E-Mail zu senden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Katharina Spanke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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