320.000 €

Kauf
Hotel Hotel
1.487 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11

Flächen

Grund
1.487,00 m²

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Gebäudekomplex für Hotel oder Wohnprojekt mit großem Potential !

Juwel im Waldviertel!



Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an kreative Menschen mit viel Platzbedarf und an Gewerbetreibende die im Waldviertel Fuß fassen möchten und ein historisches Objekt als Standort für Ihre künftigen Geschäfte nutzen wollen.


Der Gebäudekomplex wurde bisher als Gastronomiebetrieb und Pension genutzt. Grundsätzlich kann man es aber als ausbaufähige Rohbaumasse betrachten unabhängig ob für eine Gastronomische, Gewerbliche oder Wohntaugliche Nutzung.



Ein grober Überblick:


EG und OG: 500m² ehemalige Taverne mit Gastraum, Stüberl, Küche, Nebenräume, ca. 180m² Festsaal, 11 Zimmer mit Nassbereich und 2 Wohneinheiten die privat genutzt wurden.

DG: ausbaubarer Rohdachboden;

UG: durch 2 große Tore durchfahrbar, Innenhof mit 4 Garagen, Holzlager, Werkstätte, div. Nebenräume, alter Gewölbekeller:

1500 m2 Grundstück mit Hausbrunnen, ca. 400m² großer, uneinsehbarer Garten mit altem Obstbaumbestand;



Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.



VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ulrike Oberascher

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