6.284.000 €

Kauf
Hotel Hotel
1.117 m²
Fläche
42
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
42
Lifte
1

Flächen

Nutzen
3.458,00 m²
Grund
1.117,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.06
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
6.284.000,00 €
Preis/m²
1.817,24 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

6.284.000

3.142.000

9.426.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

439.880

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.142.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

628.000

0

2.514.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.257.000

0

5.027.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top 4-Sterne Hotel in absoluter Bestlage

Seltene Gelegenheit im 2-Saisonenort Bad Hofgastein ein bestens geführtes 4-Sterne Hotel zu erwerben.

Inmitten der Urlaubsregion Gasteinertal/Nationalpark Hohe Tauern präsentiert sich dieses Top Objekt in bester Lage. Höchste Qualität sowie Wellness- & Kulinarik Angebote in absoluter Top-Lage von Bad Hofgastein inkl. Thermalwasseranschluss.
Kulinarische Leidenschaft, gepaart mit der Verarbeitung von regionalen Produkten, spiegelt sich vom Hotelbetrieb bis zur integrierten Gastronomie wider.
Das gesamte Hotel inklusive Restaurant, Zimmern und Suiten, sowie dem Wellnessbereich wurden laufend saniert und sind bestens gepflegt.
Durch die ideale Anbindung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Talstation Schlossalm-Ski Gastein sowie die Alpentherme.
Aufgrund des mit Leidenschaft geführten Familienbetriebes ist die positive Gästeresonanz dementsprechend gut.
Altes wurde mit Neuen in Einklang gebracht und dem Gast mit der nötigen Bedachtheit Modern und Lässig präsentiert.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Erwerb eines absoluten Top-Hauses in dieser Region zu realisieren.

Der Erwerb wird als Share-Deal/Kauf der Betreibergesellschaft durchgeführt.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Bilder unterliegen dem Copyright Gasteinertal Tourismus GmbH

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Günter Pellin

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