Das von uns angebotene HOTEL ZUR VERPACHTUNG befindet sich in einem gelanten
NEUBAUPROJEKT eines Retailparkes in bester, zentraler Lage in der Thermenregion LOIPERSDORF.
Es wird ein langfristiger Hotelbetreiber gesucht, welcher derzeit seine Wünsche bzw. Anforderungen noch in das Projekt einfliessen lassen kann,
da der Baubeginn erst im Frühjahr/Sommer 2023 geplant ist.
Das Objekt mit ca. 75 Gästezimmern eignet sich perfekt als zB. BUSINESS Hotel,
aber natürlich kann man auch ein anderes Konzept optimal umsetzen.

DETAILLIERTES EXPOSE UND PLANUNTERLAGEN GERNE AUF ANFRAGE!

Hotel-Plan - grobes Konzept - Details:

75 Gästezimmer 1.778 m2
Büro 10 m2
Wirtschaftsräume 32 m2
Gangflächen 255 m2
Belichtungsflächen 352 m2
Fluchttreppe 33 m2

Gesamt- Geschoßfläche von ca. 2.460 m2,
der reine Hotelbereich ohne Belichtungsflächen/ Freiflächen bzw. Fluchttreppe hat ca. 2.075 m2.

Die Belichtungsflächen sind nicht überbaut und können als Terrasse für die jeweils angrenzenden Zimmer genutzt werden, weitere Zimmer mit Terrasse bzw. Balkon sind auf der Südseite möglich.
Je nach gewählter Zimmergröße kann hier die Terrassen bzw. Balkongröße entsprechend angepasst werden.

Die Auswahl der Zimmer bzw. Zimmergrößen im Plan ist ein Vorschlag, diese können auf die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.

Inklusive Terrassen- und Balkonanteile stehen somit ca. 2.427 m2 als nutzbare Bruttofläche zur Verfügung.

Baubeginn: Ende Sommer/ Anfang Herbst 2024.
Wünsche und Ideen eines Hotelbetreibers könnten daher derzeit noch einfliessen

Übergabezustand: Je nach Vereinbarung von Edelrohbau bis Vollausbau möglich,
(bevorzugt wären Mieter, die den Ausbau selbst übernehmen).

Die Konditionen:
Durchschnittsmiete für die Gesamtfläche bei Nutzung
der Freiflächen € 15,60 bzw. inklusive Zimmerausstattung € 16,60.

Durchschnittsmiete für reinen Hotelbereich € 18,20 / m2
Zimmerausstattung (Budget) zusätzlich € 1,10 / m2
Betriebskosten für Allgemeinbereich € 2,50 / m2

Die Gesamtnettomiete inklusive Freiflächen beträgt somit € 37.765,--
bzw. mit Zimmerausstattung € 40.048,-- pro Monat.
Preisstellung exklusive Mehrwertsteuer pro Monat.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043-664-44 45 740

Courtagepassus
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