1.148.000 €

Kauf
Hotel Hotel
2.136 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8

Flächen

Grund
2.136,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
21,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
1.04
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.148.000,00 €
Preis/m²
537,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.148.000

574.000

1.722.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

80.360

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

574.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

459.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 230.000

0

918.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gästehaus mit Pool in Traumlage - mitten in der steirischen Toskana - Absolute Ruhelage!

Das herrliche Anwesen verfügt über 8 exklusive Komfort-Nichtraucher-Suiten, die individuell gestaltet sind. Sie bieten neben einem gepflegten und gemütlichen Interieur auch herrliche Balkone. Alle Suiten sind mit Fernseher, Minibar und Safe ausgestattet. Hier finden Ihre Gäste entspannende Ruhe und frische, gesunde Luft in idyllischer Waldrandlage umgeben von sanftem Hügelland.

Ein großer, geschwungener beheizbarer Pool, eine Terrassenlandschaft, ein ausgebautes Weinstöckl, Sauna und Wiesen bieten Erholungsmgölichkeiten auf höchstem Niveau.

Wenn Sie Ruhe suchen ist es eine ideale Rückzugsoase auf diesem uneinsebaren, Grundstück, eine Idylle die sich viele wünschen.
Umgeben von herrlichem Hügelland, idyllischer Waldrandlage und trotzdem rundherum sehr guter Infrastruktur, welche alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
Weinberge, Buschenschänken und empfehlenswerte Gastronomie, Saziani Stubn und Steirawirt, sind nur zwei von vielen, die kulinarische Genüsse versprechen!

In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze (27 und 9-Loch Anlage), viele Wander- und Radwege. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur fünf Autominuten entfernt.

Das südsteirische Weinland zwischen Graz und der slowenischen Grenze wird als „Steirisches Vulkanland“ bezeichnet. Mit seinem mediterranen Klima gehört das Gebiet zu den wärmsten Teilen der Steiermark. Seit 2000 liegt Straden zudem in einem Europaschutzgebiet, das besonders schützenswerte Lebensräume und Tierarten beherbergt. Auch das „Grüne Band“, der ehemalige Grenzstreifen entlang des Eisernen Vorhangs, führt durch die Region: die Mur und ihre Auen gehören dazu und werden als zweitgrößter Auenkomplex Österreichs besonders geschützt. Lernen auch Sie unser schönes Fleckchen Land kennen, schätzen und lieben!

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Silvia Dowsing-Tieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.