Saniertes Hotel im Ski-Gebiet Stuhleck | 16 Gästezimmer (Studie für Erweiterung vorhanden) | Restaurant/Pizzeria mit Sonnenterrasse | Direkt an der Skipiste | Outdoor-Pool

2.600.000 €

Hotel
Kauf
3.108 m² Fläche
16 Zimmer
Hotel
Kauf
3.108 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
680,55 m²
Grund
3.108,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
2.600.000,00 €
Preis/m²
3.820,44 €
Provision
93.600,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.600.000

1.300.000

3.900.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

260.000

0

1.040.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 520.000

0

2.080.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8684 Spital am Semmering

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 sanierter Beherbergungsbetrieb/Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck.

Eckdaten:

  • 16 Gästezimmer derzeit
  • Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)
  • Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung)
  • Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert
  • Restaurant/Pizzeria mit Sonnenterrasse im EG
  • Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen)
  • Das Haus verfügt über keinen Lift
  • Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)

Highlights:

  • Outdoor Pool
  • Hauseigener Ski-Verleih (derzeit an einen Betreiber für EUR 200,00 p.M. vermietet)
  • Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG
  • Direkt an der Ski-Piste
  • Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen

Kaufpreis (Asset Deal)

EUR 2.600.000,00 zzgl. 20% Ust.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmak­lers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <6.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Der Beherbergungsbetrieb/Hotel befindet sich in Spital am Semmering im Ski-Gebiet Stuhleck. Gelegen ist das Hotel direkt an einer Piste über welche man direkt zur Hauptabfahrt Richtung Stuhleckbahn gelangt. Das Skigebiet Stuhleck befindet sich in der Hochsteiermark (Österreich, Steiermark). Es stehen 26 km Pisten zum Skifahren und Snowboarden zur Verfügung. Insgesamt 11 Lifte stehen zur Verfügung. Das von Wien aus in ca. 1,5 Stunden erreichbare Winterskigebiet liegt auf einer Höhe von 777 bis 1.774 m. Ebenfalls befinden sich mehrere Snowparks und eine Kindererlebnisstrecke im Ski-Gebiet. Weitere Highlights sind die Flutlicht-Piste, eine Sknowtubingbahn und eine 5 km lange Naturrodelbahn.

Auch in den Sommermonaten haben diverse Hütten und Gaststätten für Wanderer und Naturbegeisterte geöffnet.
Letzte Modernisierung: 2020
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

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