730.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
109 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
109,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
62,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17

Kosten

Kaufpreis
730.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

730.000

365.000

1.095.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

51.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

365.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

292.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 146.000

0

584.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnige 5 Zi-Whg mit großer Terrasse+TG-Platz

Schöne, sonnige 5 Zi-Wohnung, welche über 109 m² verfügt und sich im 3. und letzten Liftstock (keine Dachschrägen), in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien in Salzburg - Gnigl befindet. Toller Ausblick!
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, die Anlage ist äußerst gepflegt und umsäumt von einem allgemeinen Garten, welchen die Bewohner benutzen dürfen.

Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die schöne, großzügige Terrasse, welche über ca. 21 m² und einen tollen Ausblick verfügt, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, 2 etwas größeren Schlafzimmern (13 m² +14 m²), 2 kleineren Schlafzimmern (9 m²) - in einem der kleineren Zimmer befindet sich eine Sauna, einem Bad mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum.

Baujahr des Hauses ist 1981. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser inkludiert!). Die Wohnung verfügt über Rollläden und eine elektrische Markisse auf der Terrasse.
Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus Trockenräume, Fahrradräume und ein Hobbieraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert!

Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Carina Szybalski

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.