1.600.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
533 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
533,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
3.001,88 €
Provision
57.600,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.600.000

800.000

2.400.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

112.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

800.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

160.000

0

640.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 320.000

0

1.280.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen in Grünruhelage, direkt am Schafberg

Lage:

Das in nord-südliche Richtung verlaufende Grundstück ist ca. 533m² groß und liegt inmitten einer Grünruhelage. Sowohl das nahe gelegene Schafbergbad, also auch einer der Eingänge zum Pötzleinsdorfer Schlosspark sind fußläufig in ca. 5-10 Min. erreichbar.

Projekt:

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 135m² und lässt sich hier auf zwei Geschoßen und einem DG ein größeres Einfamilienhaus mit je nach Raumhöhe ca. 250-280m² Nettonutzfläche, sowie ein Keller mit ca.100-150m² Nutzfläche errichten.

Vom Obergeschoß und dem DG hätte man sogar in Richtung Süden etwas Ausblick auf die weitere Umgebung!

Widmung Bauklasse W I, 6,5m, offen oder gekoppelte Bauweise.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schafbergbad, Pötzleinsdorfer Schloßpark
Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Johannes M. Pokorny

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