4.480 €

Miete
Büro Büro
291 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
290,93 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
43,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
4.479,77 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung.

Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Die Flächen gelangen ausschließlich gemeinsam zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet.

Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab 01.10.2021 zur Verfügung.

Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.

  • Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie
  • Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <1.350m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4 u.7, Anzahl Etagen: 4

Nähe Traisenpark

Hinweis zur Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Abwicklungshonorar einmalig € 740,-- (EUR)
Mit Kabelkanälen
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Christoph Steiner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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