729 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
61,28 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
59,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
729,00 €
Betriebskosten
117,96 €
MWSt.
55,55 €
Kaution
2.200,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
November 2021

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnraumlüftung - verfügbar ab November 2021

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 / Freistädter Straße 291 in 4040 Linz/Urfahr.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 61,28 m², die sich auf einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken mit Spiegel und Licht und Waschmaschinenanschluß), eine separate Toilette (mit Handwaschbecken und Spiegel) und einen großen Abstellraum aufteilt.

Die Wohnung ist zudem mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet.

Die Fenster im Wohn- Esszimmer sind mit einem elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz versehen.

Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 79,-- inkl. BK und 20 % USt.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,27
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Gesamtbetrag 729
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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