1.680 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
110 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
146,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
1.680,00 €
Betriebskosten
261,07 €
MWSt.
128,99 €
Kaution
5.040,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
1 Oktober

Beschreibung

Unbefristet, ruhige Dachgeschosswohnung!

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Erstbezug und UNBEFRISTET!!!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 110 m² große Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Hundertwasserhaus. Im fünften Liftstock gelegen, wurde die Sanierung gerade erst fertiggestellt. Im Altbaustil und passend zum Jahrhundertwendehaus ist hier ein hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett verlegt.

Aufteilung:

•Großzügiger Vorraum
•Schöne Wohnküche, die genügend Platz, auch für einen Esstisch, bietet
•Westseitiges, sehr großes Wohnzimmer
•Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
•WC mit Waschbecken
•Badezimmer mit einer sehr großen Dusche mit Bodenablaufrinne, zwei Waschbecken und WM-Anschluss
•Abstellraum

Ausstattung:

•Gasetagenheizung
•Fischgrätparkett
•Klimaanlage

Miete und Nebenkosten Aufstellung:

Nettomiete€ 1.289,94 zzgl. 10% MwSt.
Netto BK € 223,67 zzgl. 10% MwSt.
Netto BK Lift€ 34 zzgl. 10% MwSt.

Gesamtmiete€ 1.680,-

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.€ 3.665,46
Kaution:€ 5.040,-

Energieausweis: D HWB 146,4 kWh (m²a)

Lage: Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße nahe dem Hundertwasserhaus und der Jesuitenwiese. Ideal zum Sporteln oder zum Entspannen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 7 Min. fußläufig zur U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 4A

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie vorab bequem von zuhause aus.
Jetzt die virtuelle Besichtigung starten: https://tour.ogulo.com/cagY

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter
Frau Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein Wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler Tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1289,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 203,34 zzgl 10% USt.
Sonstiges 34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 152,72
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Gesamtbetrag 1680
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Heizwärmebedarf:146.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Engel+Partner Immobilien GmbH

Mirka Engel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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