49.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
227 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
227,00 m²

Kosten

Kaufpreis
49.000,01 €
Preis/m²
215,86 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

49.000

24.500

73.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

24.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

5.000

0

20.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 10.000

0

39.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Grundstück im Wiener Naherholungsgebiet für Gartenliebhaber - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

Idyllische Grünfläche zum Garteln und Entspannen im Naherholungsgebiet bei Wien

Ein Schnäppchen für Naturliebhaber


In einer idyllischen Grünzone in Kaltenleutgeben gelangt ein kleines Grundstück zum Verkauf.

Ob Streuobst- oder Blumenwiese, Gemüsebeet, Bienenzucht oder gemütlicher Rückzugsort zum Relaxen – auf dem ca. 227 m² großen Wald- und Wiesengrundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen.

Das Grundstück bietet zwei Zufahrsmöglichkeiten und ist über vorhandene Güterwege erreichbar, welche bereits an die Gemeinde abgetreten wurden. Die Errichtung einer Straße obliegt daher der Gemeinde Kaltenleutgeben.

Die Fläche ist kein Bauland, eine Umwidmung in Bauland ist auch nicht absehbar, zudem ist kein Strom- und Wasseranschluss voranden !

Lage
Gelegen im Naherholungsbereich von Wien, bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Laufen, Wandern, Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Fußball- oder Tennisspielen, Reiten oder Mountainbike fahren - hier kommt jeder auf seine Kosten, zu jeder Jahreszeit. Die Infrastruktur im Ort deckt alle Bedürfnisse des Täglichen Lebens ab.

Von Wien aus ist das Grundstück in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bus 225, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist, bringt Sie auf seiner Route Wien Liesing – Kaltenleutgeben direkt zum Bahnhof Liesing. Ebenso sind weitere Bahnhöfe, wie Mödling oder Perchtoldsdorf, sowie mit dem PKW die Autobahnen A1, A2 und A21 schnell erreicht.

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Jelena Pirker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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