249.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
760 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Nutzen
80,00 m²
Grund
760,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
388,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.96
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.112,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhaus mit vielen Extras am Neufelder See! ! SUPERÄDIFIKAT !

sehr gepflegter Bungalow ein paar Gehminuten vom Neufelder See entfernt auf Esterhazy Grund!

80m² Wfl. aufgeteilt in ein größeres und ein kleines Schlafzimmer, einem sehr großen Wohnessraum und einem sehr geräumigen Badezimmer.

Vom Wohnbereich kann man durch eine Doppelschiebglastüre direkt auf die überdachte Terrasse und somit in den Garten gehen.

Die bereits vorhandene Gasheizung macht das Haus ganzjährig bewohnbar. Alle Fenster sind bereits mit Fliegengitter und Jalousien versehen.

Die geräumige Garage wurde bis jetzt als Abstell- und Partyraum benutzt. Dort befindet sich auch die erneuerte Sauna und eine Dusche.

Im perfekt gepflegten Garten ist der überdachte Pool und zwei Garten/Abstellhäuschen.

Das Haus wurde 2015 übernommen und danach neu möbliert und teilsaniert. Es wird möbliert übergeben und es kann sofort bezogen werden.

Wie der größte Teil der Siedlung um den Neufelder See, ist auch dieses Haus ein Superädifikat.

Die jährlichen Mietkosten betragen:

Miete 2022 – 2032 € 6.579,-- (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Miete 2032 – 2042 € 7.237,-- (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Betriebskosten 2022 und Grundsteuer € 329,31 (jährlich)

Die Umschreibegebühr mit € 850,-- und die Vertragsvergebührung mit € 1.304,64 sind einmalig zu entrichten.

Dieses Traumhaus wird zum Verhandlungspreis von 249.000,-- zum Kauf angeboten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Der angegebene Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis. (EUR)
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Eva Suchanek

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