Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse // 3 Zimmer / Klimaanlage / Lift



Highlights:

Terrasse
Klimaanlage
Komplettküche
Ausrichtung Süden
Dachfenster
Station Praterstern (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, sowie Regional- und Regionalexpress) nur ca. 500m entfernt.
BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 500m entfernt

Infos zur Wohnung:

Stockwerk: DG - 5. Stock
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 77m²
Terrasse: ca. 10m²
Zimmer: 3
Möbliert: teilweise
Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer
Lift: Personenaufzug
TV / Internet: MAGENTA - bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
Badezimmer: 1
WC: 1
Raumhöhe: 2,55m - 3,15m
Heizung: Etagenheizung
Mietdauer: 3 Jahre und 1 Monat
Küche: Komplettküche - Gasherd, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Microwelle
Ausstattung: Klimaanlage, Parkett, Fliesen, Mehrfachverglaste-Kunststofffenster, Dachfenster
Verkehrsanbindung: Station Praterstern

U-Bahn Linien: U1 + U2
Schnellbahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7
Bus Linien: 80A, 82A, 5B
Straßenbahn Linien: O, 5
Regional- und Regionalexpress: Payerbach-Reichenau, Breclav, Znojmo, Wiener Neustadt Hbf

Umgebung & Lage: In einer ruhigen Sackgasse mit Verkehrsberuhigung nahe der Venediger Au / Stuwervierel liegt das gegenständliche Wohnhaus
HWB: 70,7 kWh/m²a; fGEE 0,96
KLASSE: C / B



Kostenaufstellung:

HMZ: € 1.390,25 (exkl. USt.)

Betriebskosten: € 155,20(exkl. USt.)

USt: € 154,55

Gesamtmiete: € 1.700,- (inkl. USt.)



Kaution: 4 BMM (6.800,00 €)

Provision: 2 BMM (3.709,08€ inkl. 20% USt.)





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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 5

Prater, Venediger Au, Lassallestrasse, Stuwerviertel,

Hinweis zur Kaution: 6.000,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.