721.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
5 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
91,25 m²
Nutzen
5,23 m²
Terrasse
15,28 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.69

Kosten

Kaufpreis
721.000,00 €
Preis/m²
137.858,51 €
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

Eckdaten

Baujahr
2014

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

721.000

360.500

1.081.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

360.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

288.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 144.000

0

577.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Touristische Vermietung: sonnige 3 SZ-Wohnung mit Terrasse, neben der Talstation in Neukirchen!

SELTENES ANGEBOT!
3-Schlafzimmerwohnung zur touristischen Vermietung, direkt an der Talstation der Wildkogelbahn, in Neukirchen/Großvenediger!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erst 2014 fertiggestellten Anlage. Das Appartementhaus wurde direkt neben der Bergbahn erbaut, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen.

Das hochwertig ausgestattete und gepflegte Appartement befindet sich im Erdgeschoß der Anlage und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine wunderschöne Terrasse, einen Garten, sowie 2 Tiefgaragenplätze.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Klimafreundlich und Zukunftsorientiert über die kommunale Nah-Wärme.

Das Objekt zeichnet sich durch seinen zeitgemäßen, alpenländischen und modernen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet das Appartement ganztägige Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Attraktive Allgemeinräumlichkeiten, wie eine Rezeption, ein großer Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und Ruheraum, ein Schiraum mit beheizten, zugeteilten Schiboxen, Waschraum und Hausmeisterraum, perfektionieren das Angebot.

Die ausgezeichnete Lage und die attraktive Ausstattung des Appartements garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft. Vorort gibt es eine erfahrene Vermietungsagentur die sich um alles kümmert!

Anzahl Etagen: 3

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage in Neukirchen direkt neben der Talstation der Wildkogelbahnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Neukirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schischule und -verleih, Banken usw.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage, verfügt über
ca. 91 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Gartenanteil und ist wie folgt eingeteilt:

- Garderobe und Flur
- offener Wohnbereich mit Einbauküche (EWE und AEG Geräte) und Ausgang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

- Terrasse 15,28 m²
- Gartenanteil 32,75 m²
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze

- allgemeiner Schikeller mit zugeteilten, beheizten Boxen
- Rezeption im Haus

Die Wohnung verfügt über Internetanschluss und Kabel TV und wird voll möbliert übergeben.

Personenlift über alle Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil des Appartements, der zentrale Wellnessbereich, der allgemeine Waschraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister.

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com

- Preis ist Pauschal
- inkl. 2Tiefgaragenplätze
- voll möbliert (EUR)
Dusche

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Simone Keijsers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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