Preis auf Anfrage

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2023

Beschreibung

1-3 ZIMMER / ERSTBEZUG PROVISIONSFREI

Im Zentrum von Wr. Neustadt entstehen insgesamt 126 hochmoderne Wohnungen in Massivbauweise.
Die Einheiten befinden sich im Baurechtswohnungseigentum!

Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit und Vermietbarkeit geachtet.
Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befindet sich eine unversiegelte und autofreie Begegnungszone!

Highlights:

• Optimale Grundrissgestaltung
• Wohnungsgrößen von 32 bis 71 m2
• Freiflächen: Terrassen, Balkone
• Küchen inkl. Marken-Geräten
• TOP Infrastruktur
• CAR SHARING Station
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Wohnliche Parkettböden

VORSORGE OHNE SORGEN:

1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern parifiziertes Eigentum
2. Sicherung durch Eintragung im Grundbuch
3. Baurecht: 99 Jahre, danach Kaufoption
5. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete
6. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgrößen und Grundrissen
7. Weiterverkauf jederzeit möglich
8. Treuhändische Abwicklung

Anzahl Etagen: 2

Das Wohnhaus befindet sich in einer optimalen Lage in Wr. Neustadt. Binnen 40 Autominuten gelangen Sie über die A2 nach Wien. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant!
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- und Einkaufsangebot und eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von:

•Kindergärten und Schulen
•Apotheken
•Ärztezentrum
•Landeskrankenhaus
•Fachhochschule
•Cafés und Restaurants
•Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentren
•Kinokomplex
•Erlebnis (Frei) Bad

Die nah gelegene Hohe Wand und das umliegende Naherholungsgebiet
runden den Wohnflair ab.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Philipp Trattner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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