171.585 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
46,83 m²
Nutzen
50,42 m²
Terrasse
3,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
171.585,00 €
Betriebskosten
129,60 €
Preis/m²
3.664,00 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

171.585

85.793

257.378

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

85.792

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

69.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

137.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ZWEI ZIMMER HIT INKL LOGGIA & BALKON

Im Zentrum des aufstrebenden Bezirkes Wiener Neustadt,
entstehen 126 Eigentumswohnungen mit Größen
zwischen 32 und 71 m2. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder
einer schönen Terrasse. Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer- Wohnungen eignen sich perfekt für Singles,
Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder
die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.
Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung,
die für ein behagliches Raumklima sorgt.

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und dem Baurechtswohnungseigentümer wurde eine
Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt! Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m2 zzgl. USt.

Top 01_25

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist nördlich
ausgerichtet und verfügt zusätzlich über eine Loggia.

Kaufpreis für Anleger: EUR 171.585,-
(Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.):
Kaufpreis Küche Netto: EUR 4.500,- zzgl. USt.
Garagenstellplätze Netto: ab EUR 12.000,- zzgl. USt.

Etage: 1

Das Wohnhaus befindet sich in einer optimalen Lage in Wr. Neustadt. Binnen 40 Autominuten gelangen Sie über die A2 nach Wien. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant!
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- und Einkaufsangebot und eine sehr gute Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von:

•Kindergärten und Schulen
•Apotheken
•Ärztezentrum
•Landeskrankenhaus
•Fachhochschule
•Cafés und Restaurants
•Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentren
•Kinokomplex
•Erlebnis (Frei) Bad

Die nah gelegene Hohe Wand und das umliegende Naherholungsgebiet
runden den Wohnflair ab.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Philipp Trattner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.