719.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
672 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
243,65 m²
Nutzen
311,48 m²
Grund
672,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
2.950,95 €
Provision
provisionspflichtig (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

719.000

359.500

1.078.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

359.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

288.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 144.000

0

575.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Top-Renoviertes Mehrfamilienhaus mit touristischer Vermietungsmöglichkeit

Diese geschmackvoll renovierte Immobilie bietet Ihnen Platz zur Erholung und Entfaltung auf ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnebenen. Wohnen in einer der wohl schönsten Gemeinden des Lungaus – mit Blick auf die Burg Mauterndorf und das schöne Taurachtal.

Das Objekt liegt an der Ortseinfahrt von Mauterndorf.
Im Zuge des Verkehrsberuhigungskonzeptes der Gemeinde Mauterndorf entsteht an der Liegenschaft ein Geh- und Radweg samt Begrünungsstreifen, welcher direkt ins Ortszentrum führt.

Anzahl Etagen: 4

Mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern, in der Ferien- und Skiregion Lungau liegt der historische Ort Mauterndorf. Profitieren Sie von unberührter Natur und uneingeschränktem Freizeitvergnügen. Ob Groß oder Klein, Mauterndorf bietet jeder Altersgruppe optimalen Wohn- und Urlaubskomfort.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Genießen Sie regionales Brauchtum und Traditionen und sehr gute Infrastruktur - Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Bars, Shops, Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Neben diversen ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten finden vor allem Sportbegeisterte in der Region Lungau perfekte Bedingungen vor.

Das Objekt liegt zentral und ist sehr gut über den A10-Autobahn-Anschlusspunkt St. Michael oder via Obertauern zu erreichen. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 1 Autostunde entfernt, in 2,5 Stunden sind Sie an der Oberen Adria. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lebensqualität und genießen Sie die ausgezeichnete Lage mit Blick auf die Lungauer Gebirgswelt. Unzählige Freizeitangebote werden Ihnen das gesamte Jahr über geboten. Sie werden begeistert sein!

Linktipps:
www.mauterndorf.at
www.lungau.at
www.lungo.at

Wohnfläche ca. 243 m² | Terrassen und Garten auf 2 Ebenen | Teilmöblierung möglich | großzügiger, offener Wohnraum | Galerie | Küche mit hochwertigen Markengeräten | Kaminofen | Bad mit Badewanne, Dusche | Infrarotkabine im Kellergeschoß | Internorm Kunststoff-Fenster dreifach verglast, inkl. Insektenschutzgitter | Sonnenschutzsysteme | Heizung: Ölheizung via Fußbodenheizung | thermische Solaranlage | Böden: Laminat, Parkett, Fliesen | Glasfaser-Internet und Kabel-TV | Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze | Gartenhütte

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website:
www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Liegenschaft zu.

Betriebskosten ca. EUR 305,- / Monat
(exkl. Strom u. Internet) (EUR)
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Claudia Antretter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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