679.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
201 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
118,75 m²
Nutzen
179,32 m²
Grund
201,33 m²
Garten
113,93 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.717,89 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

679.000

339.500

1.018.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Erstbezug: 4 Doppelhaushälften auf Eigengrund (provisionsfrei)

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

Auf dem 900 m² großen Grundstück ist die Errichtung von zwei Doppelhäusern (belagsfertig) und 4 KfZ-Stellplätzen geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über einen Keller. Die Nutzfläche beträgt zwischen 180 und 185 m². Die Gärten haben eine Größe zwischen 75 und 114 m².

Die Häuser 1 und 2 verfügen über eine ca. 46m² große Dachterrasse.

Bei der Planung wurde besonderen Wert auf die Privatsphäre gelegt und das Doppelhaus 3 / 4 um 90 Grad „gedreht“.

Beheizung mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung in EG & OG.

Ziegelmassiv Bauweise (25 cm Ziegel Außenwände und 12cm Ziegel Zwischenwände) in Baumeisterqualität + Vollwärmeschutz

Zusätzlich Hauszwischenwände mit 20 cm Ziegel und 4cm Schalldämmplatten

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig:

- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und gem. BTVG Ratenplan B

Haus 3 bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 119 m²):

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken, Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Gang, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & WC

Der Keller mit ca. 61 m² besteht aus Technik- und Mehrzweckraum.

Die Größe des Gartens beträgt inkl. Terrasse und Vorplatz ca. 114 m².

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <850m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.600m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <925m
Universität <1.050m
Höhere Schule <8.425m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.300m
Post <1.175m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.900m
Straßenbahn <4.300m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3
Massivbauweise

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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