574.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
120 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Garten
80,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
574.900,00 €
Betriebskosten
70,00 €
Preis/m²
4.790,83 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

574.900

287.450

862.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

287.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

230.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

460.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges Familienparadies mit Garten und Panoramablick!

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Jung und Alt ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag.

In einem 2021 frisch fertiggestellten, modernen Reihenhaus, spielt Ihr neues Leben alle Stücke.

Ihr neuer Lebensraum bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120m² auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern einen tollen Wohnraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht. Zudem bietet es genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke, sowie einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Genießen Sie die Abendsonne, die ruhige Umgebung und entspannte Grillabende mit Ihren Freunden in Ihrem eigenen Garten. Die offene Küche erwartet Sie und Ihre Familie. Dank der hochwertigen Luft-Wärmepumpe der Marke Vaillant und der Fußboden Heizung können Sie sich von hohen Betriebskosten verabschieden!
Für den entspannten Abend haben Sie eine Badewanne im großzügigen Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches, kleines Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und einem eigenen Stellplatz.

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Angebot bei einer privaten Besichtigung zu erleben!



Anzahl Etagen: 3

In einer besonders ruhigen Ecke von Wien Donaustadt finden Sie den idealen Rückzugsort zum Entspannen - ideal für Alle, die sich vom hektischen Betrieb der Großstadt abgrenzen möchten. Nur einen Katzensprung von Grünzonen, Gärten und geschützten Waldstücken entfernt. Die Seestadt und Ihre modernste Infrastruktur liegt ein paar Minuten mit dem Rad entfernt.
In Essling erreicht man gut sortierte Nahversorger wie Spar, BILLA und Pennymarkt sowie Kindergarten und Volksschule. Auch gut erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel.
Die Buslinie 99 B und 99A hält in 200m Entfernung und bringt Sie in 6 min zur U2 Aspern Nord und von dort in 17min zum Praterstern.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Marius Winter-Morel

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