750.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
800 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
800,00 m²

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
937,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"HIDDEN PARADISE!"

"HIDDEN PARADISE! Haus auf Eigengrund - am Puls der Natur in Langenzersdorf!"

Versteckt und von außen nicht erahnbar ist dieses Naturparadies mit seiner ca. 250 m² außergewöhnlich großen Biotop-Wasserfläche, die voller Leben ist. Hier tummeln sich Libellen und Frösche um die Wette, Seerosen vermitteln zusätzliches Flair und man ist - vorausgesetzt man liebt die Natur - richtiggehend verzaubert von diesem gewachsenen Garten mit seinem Altbaumbestand, der gerade an heißen Tagen neben dem Sonnenplatz auch natürlichen Schatten spendet.

Der aus dem Wohnzimmer verbundene großzügige Steg/Terrasse führt direkt zum Ufer und vermittelt dadurch das Gefühl in einem Haus am See zu leben.
Das am Grundrück befindliche Wohngebäude entstand zum kleinen Teil in den späten 60er Jahren und wurde in verschiedenen Etappen erweitert, erneuert auf- und ausgebaut. Die durchgreifendsten Renovierungsmaßnahmen wurden ca. im Jahr 2016 durchgeführt.

Für einen gehobenen Wohnstandard wären noch weitere Modernisierungsmaßnahmen, ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Geschmack gut durchführbar.

Ca. 196m² Wohnnutzfläche
Ca. 800m² Grundstücksgröße inkl. 250m² Biotop
Ca. 2016 wurde die Fassade, Dachstuhl samt Dach sowie die Fenster saniert
Kleines Holz-Gartenhäuschen
Große längliche Garage für 2 PKW´s
3 Terrassen
Kamin für feste Brennstoffe
Gasheizung - Therme im kleinen Gerätekeller wo auch Platz für eine Sauna wäre

Lage: In sehr ruhiger Wohnstraße, ganz nah der Fischerhütte und den wunderschönen Donaustränden/Stauklappen und der Seeschlacht!

Der Preis: € 750.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 112.500,--/monatlich € 3.188,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Anbieter

RE/MAX Dynamic - RE/MAX DCI, Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Susanne Hausamann

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