4.498 €

Miete
Büro Büro
261 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
3
Lifte
1

Flächen

Nutzen
261,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
54,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.31

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Ordination möglich! Klimatisierte Bürofläche bei U3 Schweglerstraße!

Unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - Küche - Garagenplätze stehen zur Verfügung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36

Auf 261,34qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 1. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Vorraum, 2 großen Büroeinheiten (mit jeweils ca. 100qm) und einer weiteren Büroeinheit mit ca. 29qm, sowie drei Toiletten und einer Küche.

Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, drei Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 4.498,12 zzgl. 20 Prozent USt.

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36


absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Anbieter

Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12

Paul KLEINDL

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