4-Zimmer-Neubauwohnung im St. Johanner Ortskern zu verkaufen

890.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
99 m² Fläche
4 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
99 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
99,28 m²
Terrasse
10,34 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
8.964,54 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6380 St. Johann in Tirol

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Bestlage von St. Johann. Die belebte Fußgängerzone im Zentrumskern liegt nahezu vor der Haustüre. Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken und andere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für aufstrebende Geschäftsleute , junge Paare, Kapitalanleger oder aktiv Junggebliebene ist dieses urbane Domizil genau die richtige Adresse.

  • Exklusive 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche in zentraler Bestlage von St. Johann
  • hochwertige Bauqualität
  • 1. Obergeschoss mit Terrasse
  • moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
  • Mehrfachverglasung für präventiven Lärmschutz
  • Durchdachte Grundrissplanung
  • Personenaufzug
  • gepflegte Außenanlagen
  • zwei Autoabstellplätze
  • Kellerabteil
  • Erstbezug
  • Gebäude bestehend aus 8 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen im EG
  • Heizungsart: Fernwärme; Beheizung mittels Fußbodenheizung und Heizkörper
  • Energieausweis wurde erstellt: HWB 26,4 kWh/m²a

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2708402?accessKey=6295
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.

Lena-Marie Thaler, BA
Email: lena-marie.thaler@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche sREAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

45%

Anteile
Eigentum

55%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Kitzbühel

Lena-Marie Thaler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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