ENERGIE sparen kann so einfach sein; Green Energy; Neubauprojekt mit 2- 3 Zimmer Wohnungen

1.175 €

Etagenwohnung
Miete
80 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,24 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.68

Kosten

Mietpreis
1.175,08 €
Betriebskosten
143,50 €
MWSt.
106,83 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 80 m² Wohnnutzfläche, wobei allen Wohnungen in den Regelgeschossen eine Loggia zugeordnet ist.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Freiraum mittels Eigengarten mit Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen.
Mit einer Auswahl an 2 bis 3 Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf das passende dabei.
Green Energy , die Nachhaltigkeit, das Konzept:
Wärmegedämmte Alu-Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit 3-fach- Isolierverglasung.
Sonnenschutz Ausführung gemäß Bauphysik außenliegend als ZIP-Anlage mit Elektroantrieb.
Sohle-Erdwärmepumpen mit 8 Tiefenbohrungen je 100 Meter ausgelegt für Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Passive Kühlung in Sommermonaten in allen Wohnungen- Einzelraumregulierung.
Sämtliche innenliegende Räume sowie Bad und Wc sind mit einer dezentralen Abluftanlage ausgestattet.
Das Wohnungsangebot umfasst:

1. OG- 4.OG: 8 Loggiawohnungen in den Größen von ca. 75m², 3 Zimmer mit zzgl. 4,5m² Loggia
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1. DG: 2 Terrassenwohnungen in den Größen von ca. 60m², 2 Zimmer, jeweils 2 Terrassen mit insgesamt 16m²
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2. DG: 1 Terrassenwohnung in der Größe von ca.80m², 3 Zimmer, 15m² Terrasse
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Ein Garagenplatz im Haus kann für 100.-/Mon. angemietet werden.
Auf Wunsch sende ich Ihnen das jeweilige Angebot gerne zu.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 6

ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Floridsdorf, ein typischer Vorstadtbezirk mit hohem Anteil an Wohnbauten, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen für das ideale Erholungserlebnis in der Stadt.
Direkt im urbanisierten Stadtquartier entsteht das neue Wohnhaus in der Ostmarkgasse 17 und bietet mit insgesamt 13 neuen Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an.
Das Stadtentwicklungsgebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Wasserfront der Oberen Alten Donau und dem großflächigen Grünraumangebot zu einem Ort der hohen Lebens- und Freizeitqualität aus.

Hinweis zur Kaution: 3BMM

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

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